Suburbia
Dörfliche Atmosphäre nah an der Natur und doch ist die Stadt nie fern
Auch wenn Vaterstetten mit knapp 24.000 Einwohnern für ein Dorf eigentlich zu groß ist, darf sich die Gemeinde nicht Stadt nennen. Dennoch gehört der Ort im Großraum München zu den entwicklungsstarken Kommunen Bayerns, in denen die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst. Am Rand von Vaterstetten ist dafür ein neues Quartier mit 149 Wohnungen und einer integrierten Kindertagesstätte entstanden. Die insgesamt zehn dreigeschossigen kompakten Baukörper wurden so angeordnet, dass jeweils fünf Häuser einen gemeinsamen begrünten Innenhof bilden.
„Die moderne und geschmackvolle Gestaltung sorgt für die harmonische Eingliederung in den gewachsenen Ortskern – diese Mischung zu erreichen, war ein Kampf, der sich gelohnt hat.”
Frederic Mann
Der Charakter eines ruhigen, in die Landschaft gebetteten Wohnviertels verdankt sich auch der Verlagerung des ruhenden Autoverkehrs in eine gemeinsame Tiefgarage – die Wege und Pfade gehören allein den Fuß- und Spaziergängern sowie spielenden Kindern. Doch auch die introvertierte Ausrichtung der Wohnungen auf die Höfe trägt zur Anmutung eines geschützten und vertrauten Wohnumfelds bei. Diese planerische Konsequenz ermöglicht zudem eine konsequente Orientierung der Wohn- und Lebensräume mit den vorgelagerten Balkonen und Terrassen nach Süden und Westen. Die Bedeutung der Landschaft für das Viertel spiegelt sich auch in der Verknüpfung der Freiflächen mit dem angrenzenden öffentlichen Grünzug wider, der mit Streuobstwiesen, Hainen und Spielmöglichkeiten die Vorteile des ländlichen Raums auf sehr anmutige Art ausspielt. Die Wohnungen selbst bieten mit ihren differenzierten Größen und Grundrissen einer Vielfalt an Lebensentwürfen und Haushaltsformen Raum: das Spektrum reicht vom 1-Zimmer-Apartment mit 25 Quadratmetern über 2- bis 3-Zimmer-Einheiten bis hin zur stattlichen 4-Zimmer-Familienwohnung mit 130 Quadratmetern. Doch bei allen Unterschieden – bestimmte Qualitäten sind allen Wohnungen eigen: Sämtliche Einheiten lassen sich barrierefrei erreichen, kommen ohne Durchgangsräume aus und verfügen je nach Geschosslage über Garten, Balkon oder Terrasse. Die Häuser selbst wurden als Massivkonstruktion ausgeführt und entsprechen in Sachen Nachhaltigkeit den Vorgaben des KfW-55-Standards. Die auf einem großen Teil der begrünten Flachdächer installierten Fotovoltaikanlagen versorgen die öffentlichen Anlagen und Bereiche sowie die quartierseigene Kindertagesstätte mit Solarstrom.
