Fünf gewinnt
Ehemalige Industrie- und Bahnanlagen, früher die unansehnliche Rückseite der Stadt, erweisen sich vielerorts als ideale Ressource für großräumige Entwicklungsvorhaben – auch in Freiburg. Auf dem 39 Hektar großen Gelände des früheren Güterbahnhofs entsteht gegenwärtig ein neues, luftiges Stadtquartier mit zahlreichen Wohnhäusern und Bürogebäuden, das Anschluss an die urbane Textur Freiburgs sucht. Die fünf freistehenden Stadtvillen im Zentrum des Areals bilden in der klar gefassten städtebaulichen Struktur einen aufgelockerten, gleichwohl zusammengehörigen Verbund. Eine gewisse Extravaganz zeichnet freilich die Fassadengestaltung aus. Geben sich die kompakten Baukörper zur Straße hin eher diszipliniert und geschlossen, öffnen sie sich Richtung Süden über ein abstraktes Raster gewissermaßen zur Sonne. Aus der plastischen Verschränkung von geometrisch klarer Struktur und Freiraum entwickeln sich Balkonbereiche, die wie eine Verlängerung der Wohnungen ins Offene zu wachsen scheinen.
„(...) Die Stadtvillen sind wohldurchdacht und an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst, gleichzeitig bieten sie gestalterische Besonderheiten wie das abwechslungsreiche Fassadenbild.”
Detlef Sacker, Christopher Höfler
Eine intelligente Binnendifferenzierung zeichnet auch die insgesamt 74 Wohneinheiten aus. Während die drei Villen an der Ellen-Gottlieb-Straße mit 2- und 3-Zimmer- Wohnungen aufwarten, befinden sich in den zurückgesetzten Gebäuden großzügige 3- und 4-Zimmer-Einheiten. Auf diese Weise stellt sich eine Mischung unterschiedlicher Haushaltsformen praktisch von selbst her. Die Sockelgeschosse des straßenseitigen Gebäudetrios sind mit einer Natursteinverkleidung von der weißen Putzfassade abgesetzt und mit ihren Räumlichkeiten für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Die südliche Lichtfülle, ein für das Breisgau naturgegebenes Gestaltungselement, kommt auch funktionalen Bereichen zugute. Selbst die Treppenhäuser werden mit reichlich Tageslicht versorgt, und selbstverständlich sind auch Küchen und Bäder mit Fenstern ausgestattet. Die Balance von Großzügigkeit und nachhaltiger ökonomischer Planung spiegelt sich zum einen in den ökonomisch durchdachten Grundrissen der Wohnungen wider, aber auch in der konsequenten bauphysikalischen Trennung zwischen Innen und Außen. Denn die geräumigen Balkonflächen sind strukturell von dem hochgedämmten Gebäudekörper entkoppelt. Die Gebäude sind mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet und erfüllen die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014, den KfW-55-Standard sowie den Freiburger Effizienzhaus- Standard Fr-EH-55.
